【异乡好居】休斯顿房产 高性价比的美国置业之选!

更多精彩尽在这里,详情点击:http://prissysweetcake.com/,弗朗西斯出售豪宅

良好的经济发展态势,更低的通货膨胀水平,健全的基础设施布局,造就了休斯顿“经济适用城”之美誉。这里的税后生活成本低于全美12%,住房成本低于全国平均水平26%,创造美国最热门的房产投资市场,房屋中位价格近几年呈持续上升趋势,由此看来,休斯顿房产是高性价比的美国置业之选!在经历了石油价格动荡和哈维飓风洪水之后,2018年的休斯顿房产市场将会如何变化,是众多投资者所关心的话题。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家共同探讨一下这个话题。

2017年,在经历哈维之后的10月份到12月份(第四季度),休斯顿每月房产交易总数以及平均交易价格较2016年同期都有上涨。截止2017年底,大休斯顿地区独栋屋成交了7万9千多套。与2016年底相比,总额增长至239亿美元,整整上升了6.5%!房屋的平均销售价格上涨了2.9%,休斯顿的平均房价达到了29万1千多美元。这些数据说明了,哈维对休斯顿房产的影响有限,整体市场依然看好。

上图显示,五年内(2012-2017年),休斯顿独栋房产销售中位数由17万5美金上涨到22万5美金。(图片来源:

统计数据表明,哈维飓风造成大休斯顿地区总共11万4千房屋受损,占房产市场总数的6.7%。哈维过后,由于房屋供应减少,导致房价和租金纷纷上涨。许多其他州的投资者也纷纷把目光放在休斯顿,专门购买降价的受损房子,然后进行装修,紧接着出售或者出租。从某种意义上说,哈维造成了投资机会增多。

由于今年新建住房不会增加太多,哈维的影响则是消耗目前库存住房,这都会促进今年房产价格继续上涨。

毫无疑问,能源价格保持稳定将会对休斯顿房地产市场注入强心剂。可以肯定地说,今年将会是休斯顿房价格明显上升的一年,预计本年房价总体会上涨2.8%,在某些区域会达到10%增涨幅度。而未来,随着能源稀缺带来的价格不断上涨,休斯顿的房价还会持续上升。

由于能源业萧条,近年来休斯顿经济最困难的时期表现在2016年,但是从去年逐渐恢复。这其中的主要原因在于休斯顿经济趋向健康多元化发展,如石油、医疗、航天、生物科技等等。即使单一因素出现变化,也不会对整体经济出现严重打击。

利好消息是,从今年开始,能源衰退的影响已经基本结束,人口也会继续增涨。好上加好的是,经济学家预测休斯顿今年会至少新增加7万个工作位置。这些都将促进休斯顿房地产的持续繁荣发展。特别对于商业地产来说,去年是低谷时期,但是今年商业租赁则会活跃起来。

上图显示,从2011到2050年,每年所增加到的人口总数。资料来源自德州人口统计中心。

作为全美为数不多的经济发展迅速但是房价低廉的城市,休斯顿吸引了许多人在这里安家置业或者投资。从2012年到2017年,休斯顿房价整体增幅达到30~40%。由于房价总体偏低,因此投资门槛低,价格和美国其他大城市的房价相比仍有很大的上升空间。而随着石油价格趋于稳定以及工作机会的增多并且伴随人口数目的增加,预计休斯顿房价将会持续攀升,在今明两年会达到一个新的高峰。

根据多个统计数据显示,2017年的销售趋势,2018年休斯顿房价,无论是住宅出售和租赁,还是商业租赁,预计都会持续上涨。另外,德州欣欣向荣的经济、源源不断的新增居民又确保了休斯顿房产投资的稳定性和高增长性。有投资计划的买家们,可考虑时机尽早出手。

(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,弗朗西斯出售豪宅英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,日本,新加坡等热门留学国家的693座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注